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「签订购房合同时,需要注意的几个问题!」

来源::网络整理 | 作者:管理员 | 本文已影响

  作为一名购房者,不论是购买新建自住住房(一手房)还是存量自住住房(二手房),在签订购房合同的时候都需要打起十二分的精神,毕竟它可是维护买卖双方合法权益的重要材料。

  不论您想要购买的是一手房还是二手房,在签订购房合同时,都需要注意以下问题:

签订购房合同时,需要注意的几个问题!


签订购房合同时,需要注意几个问题!

  1、仔细阅读合同全文,警惕空白条款

  当遇到空白条款时,需要与出卖方协商如何处理。属于需要后期补充的,提前了解其内容;属于无需填写的,可以在空白处划斜线表示此处无内容。

  2、重点关注房屋交付时间和交付标准

  逾期交房是最常见的一种房屋买卖纠纷,购房者应当确认合同中已经明白无误地写清了交房时间和交房标准,以此作为后期维权的重要依据。

  3、查看违约赔偿条款,必要时可签订补充协议

  这部分内容关系到违约责任的认定和赔偿标准的确定,如果双方责权不对等,可以协商修改相关条款,必要时,还可以签订补充协议。

  除了以上三点,大家在购买一手房和二手房时,要各有侧重地注意下面几个问题

  购买一手房

  01、注意这几类面积

  主要是指购房者应关注房屋预测建筑面积、实测建筑面积、公摊面积、套内使用面积等内容。看看公摊面积是否在可承受的范围之内,当预测建筑面积与实测建筑面积发生偏差时如何处置等问题。

  02、房屋出卖人的一些手续是否齐全

  主要是指房地产开发企业取得国有土地使用权是否合法合规,是否聘请有资质的建筑承建单位负责楼宇的施工建设等。

「签订购房合同时,需要注意的几个问题!」

「签订购房合同时,需要注意的几个问题!」

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「签订购房合同时,需要注意的几个问题!」

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  03、物业的选择与确定

  这里主要是指是否已经明确了物业服务单位,后期物业变更如何操作等等。

  购买二手房

  01、房屋配套设施情况

  主要包括房屋装修与否、是否配套家电、房屋内部改动及维修情况说明等。

  02、物业交割事项

  主要包括水、电、暖、网、气、物业更名、户口迁移等问题的处理。

  03、房款支付方式

  要明确房款支付的方式和期限,双方办理房屋过户手续的条件等。

  虽然购房合同涉及的内容多、篇幅长,但是我们务必要引起足够的重视。

  购房者在签字之前,需要仔细阅读合同全文,特别是房屋交付时间、房款支付方式、违约赔偿责任等关系到核 心权益的内容,发现问题及时沟通解决,充分保障自己的合法权益。


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